一、項目名稱：魯臺書畫藝術(shù)交流基地及雙海湖生態(tài)書畫公園項目

二、項目概況

1、魯臺書畫藝術(shù)交流基地及雙海湖生態(tài)書畫公園位于高唐縣城南部，高唐縣的區(qū)位位居濟南、德州、聊城三大城市構(gòu)成的“金三角”中心，東距濟南國際機場100公里，距京九鐵路聊城站、臨清站均50多公里，距津浦鐵路德州站各60公里，有“二十分鐘上火車、一個小時登飛機、四個小時進京城到港口”的便捷，105、308國道、316、322省道、青銀高速交叉而過，交通和區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。

開發(fā)建設(shè)的具體位置為：1、魯臺書畫藝術(shù)交流基地在文化廣場東側(cè)文體藝術(shù)中心；2、臺灣藝術(shù)館在鼓樓路西段路北3、雙海湖生態(tài)書畫公園東起官道街、西至濱湖路；北起政通路，南至322省道，總規(guī)劃面積約3.6平方公里。

2、資源情況

雙海湖現(xiàn)有水面約1.2平方公里，周邊土地2.8平方公里，拆遷量小，可利用土地面積大，具有天然的公園開發(fā)優(yōu)勢。雙海湖和南側(cè)魚丘湖風(fēng)景區(qū)水系相通，書畫一條街、李苦禪藝術(shù)館、柴府花園、孫大石美術(shù)館等景點分布其中，雙海湖生態(tài)書畫公園建成后形成一條游湖戲水賞書畫的完整旅游體系。可與相距45公路的江北水城聊城形成一條大的旅游線路，旅游客源非常充足。

三、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

雙海湖景區(qū)規(guī)劃重點是雙海湖水上書畫公園及周邊地區(qū)城市功能的開發(fā)，按照不同功能分為三個分區(qū)。分別是商業(yè)開發(fā)區(qū)、書畫館群區(qū)及水上公園區(qū)。

1、商業(yè)開發(fā)區(qū)包括商業(yè)開發(fā)部分和書畫家村區(qū)。其中作為商業(yè)開發(fā)的面積為1.2平方公里，結(jié)合城中村改造進程，用于回遷安置、商業(yè)和住宅的開發(fā)。

2、水上書畫公園規(guī)劃面積為1.2平方公里。館群區(qū)包括書畫館區(qū)、游園體驗區(qū)及美食娛樂區(qū)。其中書畫館群規(guī)劃面積為40.6公頃，是雙海湖水上書畫公園的核心功能區(qū)，布置規(guī)劃館、書畫史館、大師館群、名家書畫館群、書畫藝術(shù)館群及廣場、碑刻展示等功能；游園體驗區(qū)規(guī)劃面積為31.6公頃，主要由植物園構(gòu)成，以綠地種植為主，園中設(shè)置大型溫室作為區(qū)域中心；美食娛樂區(qū)面積為18.5公頃，位于雙海湖西岸南段，建設(shè)雙海湖西岸美食城、水上茶坊等小體量建筑組合，為市民及游客提供有著優(yōu)質(zhì)景觀的，集美食、休閑、娛樂于一體的綜合性區(qū)域。

3、水上公園區(qū)包括公園區(qū)和開放岸線區(qū)。其中公園區(qū)規(guī)劃面積為121.9公頃，用于雙海湖水域及其北岸、湖心島公園的建設(shè)；雙海湖水域東岸和南岸作為城市開放岸線，規(guī)劃面積為24.4公頃，用于建設(shè)市民和游客提供休閑、鍛煉、龍舟等民俗活動的場所。

四、現(xiàn)有條件

規(guī)劃已經(jīng)完成，項目立項、可研報告、土地預(yù)審各類手續(xù)已辦理。

五、招商規(guī)模及投入產(chǎn)出分析

該項目總投資約8億元。擬對基礎(chǔ)設(shè)施和公建設(shè)施部分進行招商。具體為：二干河濱湖路至雙海湖段、雙海湖沿岸、湖心島的景觀設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及植物園的建設(shè)，投資約2億元，工期為2010年9月-2012年6月。項目建成后由項目主體以資金方式歸還投資。該景區(qū)為開放式旅游景區(qū)，除部分景點以門票方式經(jīng)營外，重點以餐飲業(yè)、娛樂設(shè)施、批發(fā)零售業(yè)帶動縣域經(jīng)濟增長，預(yù)計每年可接待游客20萬人次，預(yù)計可實現(xiàn)旅游和其他收入1億元以上。

六、合作方式及優(yōu)惠政策

本項目由投資單位建成交付使用后一月內(nèi)，對開發(fā)用地進行公開招拍掛，投資方可參與土地的競拍。如通過競拍獲得土地使用權(quán)，前期投資加銀行同期貸款利息可在應(yīng)交土地出讓金中抵頂。如沒有取得土地使用權(quán)，由高唐縣財政在所得土地出讓金中償還前期投資方的投資及銀行同期貸款利息，并給予總投資額一定比例的投資利潤回報。